valeur vénale sur Cannes (ALPES MARITIMES)

Estimation en Valeur vénale avec AC ENVIRONNEMENT sur Cannes

Qu'est ce qu'une évaluation en valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi établir évaluation en valeur vénale

Une évaluation en valeur vénale peut être commandée pour :

  • calculer les droits de susccession,
  • évaluer une transaction,
  • assurer un bien immobilier en valeur à neuf,
  • calculer la valeur locative,
  • calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
  • défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Cannes et des communes environnantes Nice, Grasse, Le Cannet, Antibes, Menton, Cagnes sur Mer, Saint Laurent du Var, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : garage, accés routiers, performance énergétique,...)

Les 4 grandes méthodes d'estimation en valeur vénale sur Cannes

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, le mesureur utilise plusieurs méthodes dans le but d'en recouper les résultats :

  • Par comparaison
  • Par actualisation des revenus
  • Par estimation du coût de remplacement déprécié
  • Par indexation

Quelques exemples d'évaluations de maisons ou d'appartement sur Cannes

Le prix moyen d'une estimation sur Cannes est de 708260 € (soit 8461 € / m²) :

  • Pour une maison sur Cannes notre estimation moyenne est de 2684538 € (soit 10722 € / m²)
  • Pour un appartement sur Cannes notre estimation moyenne est de 491453 € (soit 7512 € / m²)

Sur 263 biens évalués dans nos bases de données au 02/06/2019 15:06:45, 10% sont des maisons contre 90% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Cannes est de 84 m² (en moyenne 65 m² pour un appartement et 250 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes villes du département ALPES MARITIMES

Agglomérations Prix au m² (moyen) Prix au m² (maison) Prix au m² (appartement)
Nice 6491 € /m² 5796 € /m² 6634 € /m²
Antibes 6490 € /m² 6144 € /m² 6599 € /m²
Cannes 7189 € /m² 7943 € /m² 6924 € /m²
Le Cannet 6829 € /m² 7662 € /m² 6536 € /m²
Grasse 6365 € /m² 6522 € /m² 6279 € /m²
Cagnes sur Mer 6192 € /m² 6281 € /m² 6140 € /m²
Menton 6185 € /m² 6261 € /m² 6143 € /m²
Saint Laurent du Var 6158 € /m² 6240 € /m² 6115 € /m²
Vallauris 6354 € /m² 6559 € /m² 6229 € /m²
Mandelieu la Napoule 6288 € /m² 6451 € /m² 6186 € /m²

Zone d'intervention autour de Cannes

Installé sur Cannes, nous couvrons tout le département ALPES MARITIMES, pour réaliser des estimations notamment les communes de Saint Laurent du Var, Nice, Le Cannet, Menton, Antibes, Grasse, Cagnes sur Mer, ... Cannes,