Evaluation valeur vénale sur Cannes (ALPES MARITIMES)

Estimation en Valeur vénale avec AC ENVIRONNEMENT sur Cannes

Qu'est ce qu'une valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Motifs de l'évaluation en valeur vénale

Une valeur vénale peut être réalisée pour :

  • déterminer les droits de susccession,
  • évaluer une transaction,
  • assurer un immeuble en valeur à neuf,
  • déterminer la valeur locative,
  • déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
  • défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Cannes et des communes environnantes Grasse, Le Cannet, Antibes, Nice, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : proximité écoles, surface terrain, transports en commun,...)

Les quatre grandes méthodes d'estimation sur Cannes (06400)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'expert utilise en même temps plusieurs méthodes pour en recouper les calculs :

  • Par comparaison
  • Par actualisation des revenus
  • Par estimation du coût de remplacement déprécié
  • Par indexation

Exemples d'évaluations de biens sur Cannes

Le prix moyen d'une estimation sur Cannes est de 744782 € (soit 8895 € / m²) :

  • Pour une maison sur Cannes notre estimation moyenne est de 2305091 € (soit 9514 € / m²)
  • Pour un appartement sur Cannes notre estimation moyenne est de 593562 € (soit 8683 € / m²)

Sur 249 biens évalués dans nos bases de données au 13/02/2019 00:14:30, 9% sont des maisons contre 91% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Cannes est de 84 m² (en moyenne 68 m² pour un appartement et 242 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes communes du département ALPES MARITIMES

Ville Prix au m² (moyenne) Prix au m² (maison) Prix au m² (appartement)
Nice 6360 € /m² 6228 € /m² 6383 € /m²
Antibes 6432 € /m² 6384 € /m² 6446 € /m²
Cannes 7284 € /m² 7586 € /m² 7194 € /m²
Le Cannet 6821 € /m² 7111 € /m² 6733 € /m²
Grasse 6387 € /m² 6100 € /m² 6537 € /m²
Cagnes sur Mer 6217 € /m² 5952 € /m² 6364 € /m²
Menton 6299 € /m² 6261 € /m² 6320 € /m²
Saint Laurent du Var 6281 € /m² 6252 € /m² 6296 € /m²
Vallauris 6374 € /m² 6325 € /m² 6403 € /m²
Mandelieu la Napoule 6301 € /m² 6198 € /m² 6366 € /m²

Zone d'intervention autour de Cannes

Implanté sur Cannes, nous couvrons tout le département ALPES MARITIMES, pour réaliser des estimations en valeur vénale notamment les communes de Antibes, Nice, Le Cannet, Grasse, ... Cannes,