valeur vénale sur Grasse (ALPES MARITIMES)

Qu'est ce qu'une estimation en valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi établir évaluation en valeur vénale

Une estimation en valeur vénale peut être établie pour :

• déterminer les droits de susccession,
• préparer une transaction,
• assurer un bâtiment en valeur à neuf,
• déterminer la valeur locative,
• déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Grasse et des communes environnantes Antibes, Cannes, Cagnes sur Mer, Menton, Nice, Le Cannet, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : garage, accés routiers, transports en commun,...)

Les 4 grandes méthodes de valeurs vénales sur Grasse

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'expert utilise simultanément plusieurs méthodes pour en recouper les calculs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par évaluation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Quelques exemples d'évaluations de biens sur Grasse

Le prix moyen d'une estimation sur Grasse est de 729716 € (soit 4773 € / m²) :

• Pour une maison sur Grasse notre estimation moyenne est de 1150814 € (soit 5145 € / m²)
• Pour un appartement sur Grasse notre estimation moyenne est de 222679 € (soit 3293 € / m²)

Sur 108 biens évalués dans nos bases de données au 09/05/2025 14:17:10, 55% sont des maisons contre 45% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Grasse est de 153 m² (en moyenne 68 m² pour un appartement et 224 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes villes du département ALPES MARITIMES

Secteur d'intervention autour de Grasse

Installé sur Grasse, nous couvrons tout le département ALPES MARITIMES, pour la réalisation des estimations précisément les communes de Le Cannet, Nice, Cagnes sur Mer, Antibes, Cannes, Menton, ... Grasse,