Diagnostic immobilier à Nice (06000)

Notre groupement en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 implantations en France.

Notre cabinet AC Environnement dirigé par Mr Thierry OSENDA sur Nice, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département ALPES MARITIMES et sur les villes proches : Grasse, Cannes, Cagnes sur Mer, Antibes, Le Cannet, ....

Nos techniciens interviennent dans le cadre de ventes, de locations, pour les travaux ou la démolition de bâtiments et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.

Votre cabinet d'expertise Amiante, Plomb, DPE... sur Nice

Nos missions de diagnostics immobiliers à Nice

Notre agence Alliance Sud Expertise (06) réalise toutes les expertises immobilières à joindre au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département ALPES MARITIMES (Nice, Grasse, Cagnes sur Mer, Cannes, Antibes, Le Cannet, ...) :

• Repérage amiante dans le département ALPES MARITIMES (06000)
• Constat des risques d'exposition au Plomb (CREP) dans le département ALPES MARITIMES (06000)
• DPE sur Nice (06000): votre DPE dans le département ALPES MARITIMES
• Diagnostic de l'installation intérieure d'électricité dans le département ALPES MARITIMES (06000)
• Diagnostic gaz dans le département ALPES MARITIMES (06000)
• Diagnostic Termites dans le département ALPES MARITIMES (06000)
• Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) dans le département ALPES MARITIMES (06000)
• Surface Loi Carrez / Loi Boutin dans le département ALPES MARITIMES (06000)

Les missions complémentaires dans le département ALPES MARITIMES

• Repérage amiante avant travaux ou avant démolition sur Nice, Grasse, Cagnes sur Mer, Cannes, Antibes, Le Cannet, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Contrôle visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Nice, Grasse, Cagnes sur Mer, Cannes, Antibes, Le Cannet, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (millièmes) sur la région PROVENCE ALPES COTE D AZUR.
• Audit énergétique sur Nice.
• Plan pluriannuel de Travaux (PPT) sur Nice

Quelles sont mes obligations de diagnostics immobiliers sur Nice ?

Pour la vente d'un bien immobilier sur Nice :

• Le diagnostic amiante doit être fourni si le permis de construire a été déposé avant 1997 pour une vente
• Le DPE doit être fourni pour une vente
• Le diagnostic plomb doit être fourni si le permis de construire date d'avant 1949 pour une vente
• Le diagnostic électrique doit être fourni si l'installation date de plus de 15 ans pour une vente
• Le diagnostic gaz doit être fourni si l'installation date de plus de 15 ans pour une vente
• Le diagnostic termites doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département ALPES MARITIMES) ou communal (sur Nice) le prescrit pour une vente
• Le métrage Loi Carrez doit être fourni si le bien est en copropriété pour une vente
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni pour une vente

Pour une location à Nice :

• Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) doit être fourni si le permis de construire a été déposé avant 1997 par le bailleur
• Le DPE doit être fourni par le bailleur
• Le diagnostic plomb doit être fourni si le permis de construire date d'avant 1949 par le bailleur
• Le diagnostic électrique doit être fourni si l'installation date de plus de 15 ans par le bailleur
• Le diagnostic gaz doit être fourni si l'installation date de plus de 15 ans par le bailleur
• Le métrage Loi Boutin doit être fourni si le bien est en copropriété par le bailleur
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni par le bailleur

Diagnostics Avant Travaux ou démolition d'un bâtiment à Nice :

• Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être fourni par le maître d'ouvrage si le permis de construire a été déposé avant 1997
• Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être fourni par le maître d'ouvrage si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
• Le diagnostic termites avant démolition doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département ALPES MARITIMES) ou communal (sur Nice) le prescrit

Les principaux chiffres du marché immobilier sur Nice

L'immobilier sur Nice en quelques chiffres

Nice est une ville de 342439 habitants composée de 219870 logements dont 28567 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Nice est de 6256 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 5511 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 6392 € par m². Sur 297 biens à la vente dans nos bases de données au 05/05/2025 01:50:28, 5% sont des maisons contre 95% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Nice est de 82 m² dont en moyenne 73 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 250 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Nice ?

Sur Nice la moyenne d'un diagnostic de performance énergétique (DPE) est de 164 kWhEP/m².an et de 24 kgeqCO2/m².an :

Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Nice, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 160 DPE dans notre base de données au 05/05/2025 01:50:28 sur Nice)

Plan de prévention des risques sur Nice

p>La commune de Nice ne dispose pas d'un plan de prévention des risques. Vous n'avez pas l'obligation de fournir un état des riques naturels, miniers et technologiques lors d'une vente ou d'une location sur Nice

Secteur d'intervention autour de Nice (ALPES MARITIMES)

Nous sommes situés sur Nice pour vos besoins en diagnostics immobiliers, et intervenons sur tout le département de ALPES MARITIMES. Ainsi nous couvrons les villes de Cannes, Antibes, Grasse, Cagnes sur Mer, Le Cannet, ... mais aussi toutes les communes autour de Nice :

Agences AC Environnement limitrophes du département ALPES MARITIMES pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes limitrophes de Nice tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos diagnostics au tarif le plus juste. Nos autres franchisés les plus proches de Nice se trouvent sur Le luc, Aix en provence, Meylan, :

• Agence Alliance Sud Expertise (83) : Le bon pin 83340 Le luc (Var)
• Cabinet AC Environnement (Aix-en-Provence) : 1140 Rue Ampère 13100 Aix en Provence (BOUCHES DU RHONE)
• Cabinet AC ENVIRONNEMENT (Isère) : 19 Avenue du Granier 38240 Meylan (ISERE)

Un groupe national engagé sur la qualité

Notre groupement en France nous permet d'intervenir sur les villes limitrophes de Nice pour réaliser un bilan de votre patrimoine immobilier tout en réduisant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos diagnostics au tarif le plus juste. Notre groupement dispense sa propre formation de diagnostiqueur qui permet à nos techniciens de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la règlementation.