valeur vénale sur Menton (ALPES MARITIMES)

Qu'est ce qu'une estimation en valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Motifs de l'évaluation en valeur vénale

Une estimation en valeur vénale peut être effectuée pour :

• déterminer les droits de susccession,
• évaluer une transaction,
• assurer un immeuble en valeur à neuf,
• déterminer la valeur locative,
• déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Menton et des communes environnantes Cannes, Mandelieu la Napoule, Le Cannet, Antibes, Grasse, Cagnes sur Mer, Vallauris, Saint Laurent du Var, Nice, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : proximité écoles, état du bâti, transports en commun,...)

Les 4 grandes méthodes d'évaluation en valeur vénale sur Menton (06500)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'expert utilise plusieurs méthodes afin d'en recouper les résultats :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par évaluation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Exemples d'évaluations de biens sur Menton

Le prix moyen d'une estimation sur Menton est de 480258 € (soit 6389 € / m²) :

• Pour une maison sur Menton notre estimation moyenne est de 1480888 € (soit 8311 € / m²)
• Pour un appartement sur Menton notre estimation moyenne est de 385370 € (soit 5893 € / m²)

Sur 127 biens évalués dans nos bases de données au 19/04/2024 15:58:36, 9% sont des maisons contre 91% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Menton est de 75 m² (en moyenne 65 m² pour un appartement et 178 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes villes du département ALPES MARITIMES

Zone d'intervention autour de Menton

Installé sur Menton, nous intervenons sur tout le département ALPES MARITIMES, pour la réalisation des évaluations en valeur vénale notamment les villes de Nice, Mandelieu la Napoule, Cannes, Vallauris, Cagnes sur Mer, Le Cannet, Grasse, Saint Laurent du Var, Antibes, ... Menton,