Evaluation valeur vénale sur Antibes (ALPES MARITIMES)

Qu'est ce qu'une estimation en valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi établir évaluation en valeur vénale

Une estimation en valeur vénale peut être effectuée pour :

• calculer les droits de susccession,
• préparer une transaction,
• assurer un immeuble en valeur à neuf,
• calculer la valeur locative,
• calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Antibes et des communes environnantes Grasse, Menton, Cagnes sur Mer, Cannes, Nice, Le Cannet, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : proximité écoles, surface terrain, transports en commun,...)

Les quatre grandes méthodes d'évaluation en valeur vénale à Antibes

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, le mesureur utilise en même temps plusieurs méthodes dans le but d'en recouper les valeurs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par estimation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Quelques exemples d'estimations de maisons ou d'appartement sur Antibes

Le prix moyen d'une estimation sur Antibes est de 540504 € (soit 6599 € / m²) :

• Pour une maison sur Antibes notre estimation moyenne est de 1075483 € (soit 6556 € / m²)
• Pour un appartement sur Antibes notre estimation moyenne est de 425041 € (soit 6623 € / m²)

Sur 169 biens évalués dans nos bases de données au 21/04/2024 18:40:17, 18% sont des maisons contre 82% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Antibes est de 82 m² (en moyenne 64 m² pour un appartement et 164 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes villes du département ALPES MARITIMES

Secteur d'intervention autour de Antibes

Installé sur Antibes, nous intervenons sur tout le département ALPES MARITIMES, pour la réalisation des évaluations en valeur vénale précisément les villes de Cagnes sur Mer, Cannes, Le Cannet, Grasse, Menton, Nice, ... Antibes,