valeur vénale sur Antibes (ALPES MARITIMES)

Qu'est ce qu'une évaluation en valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi établir évaluation en valeur vénale

Une évaluation en valeur vénale peut être effectuée pour :

• calculer les droits de susccession,
• évaluer une transaction,
• assurer un patrimoine en valeur à neuf,
• calculer la valeur locative,
• calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Antibes et des communes environnantes Grasse, Le Cannet, Nice, Cannes, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : proximité écoles, accés routiers, performance énergétique,...)

Principales méthodes d'évaluation en valeur vénale à Antibes (06600)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'expert utilise en même temps plusieurs méthodes afin d'en recouper les résultats :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par estimation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Quelques exemples d'estimations de biens sur Antibes

Le prix moyen d'une estimation sur Antibes est de 540504 € (soit 6599 € / m²) :

• Pour une maison sur Antibes notre estimation moyenne est de 1075483 € (soit 6556 € / m²)
• Pour un appartement sur Antibes notre estimation moyenne est de 425041 € (soit 6623 € / m²)

Sur 169 biens évalués dans nos bases de données au 09/05/2025 13:40:52, 18% sont des maisons contre 82% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Antibes est de 82 m² (en moyenne 64 m² pour un appartement et 164 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes villes du département ALPES MARITIMES

Zone d'intervention autour de Antibes

Installé sur Antibes, nous intervenons sur tout le département ALPES MARITIMES, pour réaliser des estimations en valeur vénale notamment les villes de Cannes, Grasse, Nice, Le Cannet, ... Antibes,