valeur vénale sur Antibes (ALPES MARITIMES)

Qu'est ce qu'une valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Motifs de l'évaluation en valeur vénale

Une valeur vénale peut être commandée pour :

• calculer les droits de susccession,
• évaluer une transaction,
• assurer un immeuble en valeur à neuf,
• calculer la valeur locative,
• calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Antibes et des communes environnantes Nice, Cagnes sur Mer, Grasse, Menton, Le Cannet, Cannes, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : piscine, surface terrain, transports en commun,...)

Les quatre grandes méthodes de valeurs vénales à Antibes (06600)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, le mesureur utilise simultanément plusieurs méthodes pour en recouper les valeurs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par évaluation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Exemples d'estimations de biens sur Antibes

Le prix moyen d'une estimation sur Antibes est de 540504 € (soit 6599 € / m²) :

• Pour une maison sur Antibes notre estimation moyenne est de 1075483 € (soit 6556 € / m²)
• Pour un appartement sur Antibes notre estimation moyenne est de 425041 € (soit 6623 € / m²)

Sur 169 biens évalués dans nos bases de données au 27/04/2024 19:35:45, 18% sont des maisons contre 82% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Antibes est de 82 m² (en moyenne 64 m² pour un appartement et 164 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes villes du département ALPES MARITIMES

Secteur d'intervention autour de Antibes

Installé sur Antibes, nous pouvons intervenir sur tout le département ALPES MARITIMES, pour la réalisation des valeurs vénales précisément les villes de Cagnes sur Mer, Le Cannet, Cannes, Grasse, Nice, Menton, ... Antibes,