valeur vénale sur Grasse (ALPES MARITIMES)

Qu'est ce qu'une estimation en valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi une évaluation en valeur vénale

Une estimation en valeur vénale peut être commandée pour :

• déterminer les droits de susccession,
• évaluer une transaction,
• assurer une construction en valeur à neuf,
• déterminer la valeur locative,
• déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Grasse et des communes environnantes Cannes, Cagnes sur Mer, Antibes, Le Cannet, Nice, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : proximité écoles, surface terrain, transports en commun,...)

Les 4 grandes méthodes d'estimation à Grasse (06130)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'évaluateur utilise plusieurs méthodes pour en recouper les résultats :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par évaluation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Exemples d'évaluations de maisons ou d'appartement sur Grasse

Le prix moyen d'une estimation sur Grasse est de 729716 € (soit 4773 € / m²) :

• Pour une maison sur Grasse notre estimation moyenne est de 1150814 € (soit 5145 € / m²)
• Pour un appartement sur Grasse notre estimation moyenne est de 222679 € (soit 3293 € / m²)

Sur 108 biens évalués dans nos bases de données au 28/04/2024 16:39:23, 55% sont des maisons contre 45% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Grasse est de 153 m² (en moyenne 68 m² pour un appartement et 224 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes villes du département ALPES MARITIMES

Secteur d'intervention autour de Grasse

Installé sur Grasse, nous couvrons tout le département ALPES MARITIMES, pour la réalisation des évaluations en valeur vénale notamment les villes de Antibes, Nice, Cannes, Cagnes sur Mer, Le Cannet, ... Grasse,