valeur vénale sur Le Cannet (ALPES MARITIMES)

Qu'est ce qu'une estimation en valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi une évaluation en valeur vénale

Une estimation en valeur vénale peut être effectuée pour :

• déterminer les droits de susccession,
• préparer une transaction,
• assurer un bien immobilier en valeur à neuf,
• déterminer la valeur locative,
• déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Le Cannet et des communes environnantes Nice, Cagnes sur Mer, Cannes, Grasse, Antibes, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : proximité écoles, accés routiers, performance énergétique,...)

Les quatre grandes méthodes d'estimation en valeur vénale à Le Cannet

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, le mesureur utilise en même temps plusieurs méthodes afin d'en recouper les valeurs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par estimation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Quelques exemples d'estimations de biens sur Le Cannet

Le prix moyen d'une estimation sur Le Cannet est de 349029 € (soit 4277 € / m²) :

• Pour une maison sur Le Cannet notre estimation moyenne est de 853422 € (soit 4716 € / m²)
• Pour un appartement sur Le Cannet notre estimation moyenne est de 274610 € (soit 4102 € / m²)

Sur 140 biens évalués dans nos bases de données au 05/04/2024 02:52:58, 13% sont des maisons contre 87% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Le Cannet est de 82 m² (en moyenne 67 m² pour un appartement et 181 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes communes du département ALPES MARITIMES

Zone d'intervention autour de Le Cannet

Implanté sur Le Cannet, nous pouvons intervenir sur tout le département ALPES MARITIMES, pour la réalisation des évaluations en valeur vénale précisément les villes de Grasse, Cagnes sur Mer, Nice, Cannes, Antibes, ... Le Cannet,