Estimation valeur vénale sur Vallauris (ALPES MARITIMES)

Qu'est ce qu'une estimation en valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi une évaluation en valeur vénale

Une estimation en valeur vénale peut être commandée pour :

• déterminer les droits de susccession,
• préparer une transaction,
• assurer un bâtiment en valeur à neuf,
• déterminer la valeur locative,
• déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Vallauris et des communes environnantes Le Cannet, Cannes, Antibes, Nice, Grasse, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : proximité écoles, surface terrain, transports en commun,...)

Les quatre grandes méthodes d'estimation sur Vallauris (ALPES MARITIMES)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, le mesureur utilise simultanément plusieurs méthodes afin d'en recouper les valeurs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par estimation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Exemples d'évaluations de maisons ou d'appartement sur Vallauris

Le prix moyen d'une estimation sur Vallauris est de 1220015 € (soit 7564 € / m²) :

• Pour une maison sur Vallauris notre estimation moyenne est de 1665957 € (soit 6973 € / m²)
• Pour un appartement sur Vallauris notre estimation moyenne est de 760561 € (soit 9351 € / m²)

Sur 67 biens évalués dans nos bases de données au 01/05/2024 01:36:01, 51% sont des maisons contre 49% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Vallauris est de 161 m² (en moyenne 81 m² pour un appartement et 239 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes communes du département ALPES MARITIMES

Secteur d'intervention autour de Vallauris

Installé sur Vallauris, nous couvrons tout le département ALPES MARITIMES, pour réaliser des estimations précisément les villes de Grasse, Le Cannet, Antibes, Cannes, Nice, ... Vallauris,