Evaluation valeur vénale sur Cannes (ALPES MARITIMES)

Qu'est ce qu'une estimation en valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi établir évaluation en valeur vénale

Une estimation en valeur vénale peut être commandée pour :

• déterminer les droits de susccession,
• évaluer une transaction,
• assurer un bien immobilier en valeur à neuf,
• déterminer la valeur locative,
• déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Cannes et des communes environnantes Menton, Grasse, Saint Laurent du Var, Cagnes sur Mer, Antibes, Vallauris, Le Cannet, Nice, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : piscine, état du bâti, proximité commerces,...)

Principales méthodes d'estimation sur Cannes (ALPES MARITIMES)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'expert utilise simultanément plusieurs méthodes dans le but d'en recouper les calculs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par estimation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Exemples d'estimations de biens sur Cannes

Le prix moyen d'une estimation sur Cannes est de 843054 € (soit 9496 € / m²) :

• Pour une maison sur Cannes notre estimation moyenne est de 3340174 € (soit 11544 € / m²)
• Pour un appartement sur Cannes notre estimation moyenne est de 588922 € (soit 8614 € / m²)

Sur 249 biens évalués dans nos bases de données au 23/04/2024 21:17:05, 9% sont des maisons contre 91% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Cannes est de 89 m² (en moyenne 68 m² pour un appartement et 289 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes villes du département ALPES MARITIMES

Zone d'intervention autour de Cannes

Installé sur Cannes, nous pouvons intervenir sur tout le département ALPES MARITIMES, pour la réalisation des évaluations en valeur vénale précisément les communes de Vallauris, Cagnes sur Mer, Grasse, Saint Laurent du Var, Le Cannet, Menton, Nice, Antibes, ... Cannes,