valeur vénale sur Cannes (ALPES MARITIMES)

Qu'est ce qu'une estimation en valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Motifs de l'évaluation en valeur vénale

Une estimation en valeur vénale peut être établie pour :

• calculer les droits de susccession,
• évaluer une transaction,
• assurer un bien immobilier en valeur à neuf,
• calculer la valeur locative,
• calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Cannes et des communes environnantes Antibes, Le Cannet, Nice, Grasse, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : proximité écoles, état du bâti, performance énergétique,...)

Les quatre grandes méthodes d'estimation en valeur vénale sur Cannes

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'expert utilise en même temps plusieurs méthodes dans le but d'en recouper les calculs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par évaluation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Quelques exemples d'estimations de biens sur Cannes

Le prix moyen d'une estimation sur Cannes est de 843054 € (soit 9496 € / m²) :

• Pour une maison sur Cannes notre estimation moyenne est de 3340174 € (soit 11544 € / m²)
• Pour un appartement sur Cannes notre estimation moyenne est de 588922 € (soit 8614 € / m²)

Sur 249 biens évalués dans nos bases de données au 25/09/2024 14:50:41, 9% sont des maisons contre 91% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Cannes est de 89 m² (en moyenne 68 m² pour un appartement et 289 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes communes du département ALPES MARITIMES

Zone d'intervention autour de Cannes

Installé sur Cannes, nous pouvons intervenir sur tout le département ALPES MARITIMES, pour réaliser des estimations en valeur vénale notamment les villes de Le Cannet, Grasse, Antibes, Nice, ... Cannes,