valeur vénale sur Cannes (ALPES MARITIMES)

Qu'est ce qu'une évaluation en valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Motifs de l'évaluation en valeur vénale

Une évaluation en valeur vénale peut être commandée pour :

• déterminer les droits de susccession,
• préparer une transaction,
• assurer une maison en valeur à neuf,
• déterminer la valeur locative,
• déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Cannes et des communes environnantes Grasse, Cagnes sur Mer, Le Cannet, Nice, Antibes, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : garage, état du bâti, transports en commun,...)

Principales méthodes d'estimation à Cannes (ALPES MARITIMES)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'évaluateur utilise simultanément plusieurs méthodes dans le but d'en recouper les valeurs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par évaluation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Exemples d'évaluations de biens sur Cannes

Le prix moyen d'une estimation sur Cannes est de 843054 € (soit 9496 € / m²) :

• Pour une maison sur Cannes notre estimation moyenne est de 3340174 € (soit 11544 € / m²)
• Pour un appartement sur Cannes notre estimation moyenne est de 588922 € (soit 8614 € / m²)

Sur 249 biens évalués dans nos bases de données au 11/11/2023 08:11:37, 9% sont des maisons contre 91% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Cannes est de 89 m² (en moyenne 68 m² pour un appartement et 289 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes communes du département ALPES MARITIMES

Zone d'intervention autour de Cannes

Implanté sur Cannes, nous intervenons sur tout le département ALPES MARITIMES, pour la réalisation des évaluations en valeur vénale notamment les villes de Nice, Grasse, Le Cannet, Antibes, Cagnes sur Mer, ... Cannes,