Estimation valeur vénale sur Saint Laurent du Var (ALPES MARITIMES)

Qu'est ce qu'une estimation en valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Motifs de l'évaluation en valeur vénale

Une estimation en valeur vénale peut être réalisée pour :

• déterminer les droits de susccession,
• préparer une transaction,
• assurer un immeuble en valeur à neuf,
• déterminer la valeur locative,
• déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Saint Laurent du Var et des communes environnantes Nice, Cannes, Antibes, Menton, Cagnes sur Mer, Grasse, Le Cannet, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : piscine, surface terrain, proximité commerces,...)

Les 4 grandes méthodes d'estimation en valeur vénale sur Saint Laurent du Var (06700)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'expert utilise en même temps plusieurs méthodes pour en recouper les calculs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par évaluation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Quelques exemples d'évaluations de maisons ou d'appartement sur Saint Laurent du Var

Le prix moyen d'une estimation sur Saint Laurent du Var est de 352681 € (soit 5079 € / m²) :

• Pour une maison sur Saint Laurent du Var notre estimation moyenne est de 718250 € (soit 4911 € / m²)
• Pour un appartement sur Saint Laurent du Var notre estimation moyenne est de 308370 € (soit 5129 € / m²)

Sur 37 biens évalués dans nos bases de données au 07/04/2024 08:33:11, 11% sont des maisons contre 89% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Saint Laurent du Var est de 69 m² (en moyenne 60 m² pour un appartement et 146 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes communes du département ALPES MARITIMES

Zone d'intervention autour de Saint Laurent du Var

Installé sur Saint Laurent du Var, nous intervenons sur tout le département ALPES MARITIMES, pour réaliser des estimations en valeur vénale notamment les villes de Le Cannet, Nice, Cagnes sur Mer, Grasse, Menton, Antibes, Cannes, ... Saint Laurent du Var,