valeur vénale sur Cagnes sur Mer (ALPES MARITIMES)

Qu'est ce qu'une évaluation en valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Motifs de l'évaluation en valeur vénale

Une évaluation en valeur vénale peut être commandée pour :

• déterminer les droits de susccession,
• évaluer une transaction,
• assurer un bâtiment en valeur à neuf,
• déterminer la valeur locative,
• déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Cagnes sur Mer et des communes environnantes Nice, Menton, Grasse, Saint Laurent du Var, Cannes, Antibes, Le Cannet, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : garage, état du bâti, performance énergétique,...)

Les quatre grandes méthodes d'évaluation en valeur vénale sur Cagnes sur Mer (ALPES MARITIMES)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'expert utilise plusieurs méthodes pour en recouper les résultats :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par estimation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Exemples d'estimations de biens sur Cagnes sur Mer

Le prix moyen d'une estimation sur Cagnes sur Mer est de 392058 € (soit 4653 € / m²) :

• Pour une maison sur Cagnes sur Mer notre estimation moyenne est de 871635 € (soit 4703 € / m²)
• Pour un appartement sur Cagnes sur Mer notre estimation moyenne est de 270999 € (soit 4614 € / m²)

Sur 129 biens évalués dans nos bases de données au 17/04/2024 19:28:19, 20% sont des maisons contre 80% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Cagnes sur Mer est de 84 m² (en moyenne 59 m² pour un appartement et 185 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes communes du département ALPES MARITIMES

Zone d'intervention autour de Cagnes sur Mer

Installé sur Cagnes sur Mer, nous pouvons intervenir sur tout le département ALPES MARITIMES, pour la réalisation des évaluations en valeur vénale précisément les villes de Le Cannet, Menton, Saint Laurent du Var, Antibes, Grasse, Cannes, Nice, ... Cagnes sur Mer,