Estimation valeur vénale sur Mandelieu la Napoule (ALPES MARITIMES)

Qu'est ce qu'une évaluation en valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Motifs de l'évaluation en valeur vénale

Une évaluation en valeur vénale peut être réalisée pour :

• calculer les droits de susccession,
• préparer une transaction,
• assurer un immeuble en valeur à neuf,
• calculer la valeur locative,
• calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Mandelieu la Napoule et des communes environnantes Nice, Cannes, Antibes, Le Cannet, Cagnes sur Mer, Grasse, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : piscine, accés routiers, performance énergétique,...)

Principales méthodes de valeurs vénales sur Mandelieu la Napoule (06210)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, le mesureur utilise simultanément plusieurs méthodes afin d'en recouper les résultats :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par estimation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Quelques exemples d'évaluations de biens sur Mandelieu la Napoule

Le prix moyen d'une estimation sur Mandelieu la Napoule est de 415080 € (soit 5015 € / m²) :

• Pour une maison sur Mandelieu la Napoule notre estimation moyenne est de 750563 € (soit 4718 € / m²)
• Pour un appartement sur Mandelieu la Napoule notre estimation moyenne est de 295671 € (soit 5318 € / m²)

Sur 80 biens évalués dans nos bases de données au 23/04/2024 16:16:13, 26% sont des maisons contre 74% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Mandelieu la Napoule est de 83 m² (en moyenne 56 m² pour un appartement et 159 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes communes du département ALPES MARITIMES

Zone d'intervention autour de Mandelieu la Napoule

Implanté sur Mandelieu la Napoule, nous couvrons tout le département ALPES MARITIMES, pour réaliser des estimations notamment les villes de Nice, Cannes, Cagnes sur Mer, Antibes, Le Cannet, Grasse, ... Mandelieu la Napoule,