valeur vénale sur Cannes (ALPES MARITIMES)

Qu'est ce qu'une estimation en valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi établir évaluation en valeur vénale

Une estimation en valeur vénale peut être commandée pour :

• calculer les droits de susccession,
• préparer une transaction,
• assurer un immeuble en valeur à neuf,
• calculer la valeur locative,
• calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Cannes et des communes environnantes Le Cannet, Nice, Antibes, Grasse, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : piscine, état du bâti, performance énergétique,...)

Les quatre grandes méthodes d'évaluation sur Cannes (ALPES MARITIMES)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, le mesureur utilise simultanément plusieurs méthodes pour en recouper les résultats :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par évaluation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Quelques exemples d'estimations de maisons ou d'appartement sur Cannes

Le prix moyen d'une estimation sur Cannes est de 843054 € (soit 9496 € / m²) :

• Pour une maison sur Cannes notre estimation moyenne est de 3340174 € (soit 11544 € / m²)
• Pour un appartement sur Cannes notre estimation moyenne est de 588922 € (soit 8614 € / m²)

Sur 249 biens évalués dans nos bases de données au 15/10/2024 18:28:57, 9% sont des maisons contre 91% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Cannes est de 89 m² (en moyenne 68 m² pour un appartement et 289 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes villes du département ALPES MARITIMES

Secteur d'intervention autour de Cannes

Installé sur Cannes, nous pouvons intervenir sur tout le département ALPES MARITIMES, pour réaliser des estimations en valeur vénale notamment les villes de Grasse, Le Cannet, Nice, Antibes, ... Cannes,